Racheté en septembre dernier par la famille Stévenin, le château Vieux Maillet fourbit ses ambitions. La propriété pomerolaise s’agrandit de 3,70 hectares, acquis auprès du château La Fleur Gazin, notamment sur de beaux terroirs argileux. Sa superficie s’élève désormais à 10,5 hectares.
C’est une propriété discrète de Pomerol, qui appartenait depuis 2004 à Griet et Hervé Laviale et restait très souvent « sous les radars » en termes de reconnaissance et de notoriété. Le vent semble en train de tourner. Depuis son rachat en septembre dernier par de nouveaux investisseurs, le château Vieux Maillet nourrit de belles ambitions, dont la dernière illustration est une extension « spectaculaire » de 3,70 hectares. « Spectaculaire », le terme n’est pas usurpé tant les transactions à Pomerol se jouent sur des surfaces relativement modestes – dont la taille est inversement proportionnelle au prix du foncier sur cette appellation fort convoitée. Ces 3,70 hectares sont acquis auprès du château Lafleur-Gazin, vignoble géré depuis 1976 par les Établissements Jean-Pierre Moueix.
Des parcelles argileuses pour faire un bond qualitatif
Frédéric Stévenin, qui est à la tête de cette acquisition, est l’un des associés-dirigeants du fonds d’investissement français PAI Partners. Déjà propriétaire du château de Saint-Pey (25 hectares en Saint-Émilion Grand Cru), il a donc repris auprès de la famille Laviale le château Vieux Maillet (dont la surface s’élève désormais à 10,5 hectares) et le château de Lussac (32,5 hectares en Lussac Saint-Émilion). Il poursuit ainsi la constitution d’un portefeuille familial de pépites sur la rive droite du vignoble bordelais, entamé il y a une dizaine d’années avec ses associés Bruno Lacoste et Anthony Appollot, garants de la partie technique. « Cette nouvelle acquisition permet de constituer un ensemble cohérent », explique-t-il dans un communiqué. « Le travail ne fait que commencer. Ce nouveau projet de vie, dans le respect du terroir et des hommes qui m’accompagnent, nous permettra, je l’espère de créer un petit groupe de référence sur la Rive Droite ».
Cette acquisition doit notamment permettre de « segmenter » deux terroirs distincts de Pomerol, d’un côté les vignes sur argile, mitoyennes de Gazin et Le Bon Pasteur qui resteront dans Château Vieux Maillet (et devraient lui permettre d’effectuer un certain bond qualitatif), de l’autre les vignes sur sables et graves du lieu-dit Cantereau, qui seront affectées au Château Cantereau.
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